家庭装修－你如何看预算

diandao999

1、墙面涂乳胶漆 墙面涂乳胶漆用量m2 ＝周长×高＋顶面积－门窗面积＝（a＋b）×2×d＋a×b－门窗面积 2、地砖铺贴 所需地砖数量估算＝a/c×b/d　（不能整除向上取整，考虑5%损耗）所需地砖数量（块）细算＝axb/((c+拼缝）x(d+拼缝))×（1＋损耗率） 3、地板铺贴 板基层、面层m2＝a×b 所需地板数量估算＝a/c×b/d　（不能整除向上取整，考虑5%损耗）所需地板数量（块）细算＝axb/(cxd) ×（1＋损耗率） 4. 涂料、油漆用量 5. 墙面砖铺贴 6. 油漆面 刷油漆面积按刷部位的面积或延长米乘系数。 ①、墙裙油漆面计算方法：长×高（不含踢脚线高） ②、踢脚线油漆面计算方法：面积计算 ③、橱、台油漆面计算方法：展开面积计算 ④、窗台板油漆面计算方法：长×宽 单层木门油漆工程量m2＝刷油部位面积×系数＝a×b×1 踢脚线漆工程量m2＝（a＋b）×2×e 7. 吊顶 吊顶装饰工程量m2＝面层＋吊顶迭落＝a×b＋c×4×d　 （满吊高低顶） 8、顶棚 顶棚板材估算＝a/c×b/d　（不能整除向上取整，考虑5%损耗）顶棚板材用量（块）细算＝axb/(cxd) ×（1＋损耗率） 9. 壁纸、地毯用料 壁纸、地毯用料＝使用面积×（1＋损耗率）注：损耗率一般在10%－20%，壁纸斜贴损耗率一般为25%。 10. 装修总造价 1 基本项目：材料费＋人工费 2 管理费：①×5%　　　 3 税金：（①＋②）×3.41% 4 装修总造价：①＋②＋③fficeffice" />

一、抬头 需要有： 装修公司名称：联系电话：联系地址：客户名称：联系电话：施工地址：预算员：设计师：预算日期和版本：房型结构： 二、预算书项目分类 一般是这样的：序号---项目名称---单位---数量---主材单格---敷料单格---人工单格---合计---具体说明---备注 序号：常规的都有 项目名称：可以看出你家有多少项目需要施工的，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 单位：可以知道装修公司是以什么方式来计价格的，是以平方米还是米来计算，有了这个项目，你可以通过自己的换算，把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。 数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量了。 主材单价：主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，因此其准确性直接影响到装修的总支出，因此一定要认真核实。 敷料单价：敷料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个敷料里面就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了 人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包工的tx来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。 合计：是把前三项的单价相加，然后乘以数量的价格 具体说明：这个项目可以看出部分的施工工艺 备注：这个项目主要是写主材料或者敷料的品牌和型号的，以及其他具体的约定。 你做不到不让装修公司赚钱（事实上也是不对的），但你至少可以通过对预算的谈判和研究，让装修公司少蒙你，做到明明白白的消费。

装修公司经常在预算中做手脚，以达到更高的利润，同时把单项预算降低，麻痹消费者的警惕心理，下面我就以这些手法做为分析对象，使tx们能够自行分析预算价格组成，维护自身的利益 1、拆项法 装修公司最常用的手法之一，这种手法在上海非常普遍，是恶性价格竞争的后遗症，这看起来是低价和小装修公司竞争，实则是“暗渡陈仓”之策。 例1 ：混水门套：数量1个，主材180，敷料80，人工80 门套线：数量ffice:smarttags" />10米，主材15，敷料5，人工3（柳安线条5cm宽）合计总价格：570元/个 一个完整的门套，应该是包含门套线的，象上面的柳安门套，总体价格应该是在400左右，通过拆项目，其总价格可以达到570甚至更高，但分成两个项目后，单位总价格下来了，消费者很容易上当。 附：这个混水门套简单的材料分析细木工板：0.75张*100=75元九厘板0.5张*70=35元柳安三夹板：0.5张*30=15元门套线11米*10元/米=110元胶水、钉子等敷料：70左右人工80~100 合计成本：405元/个，而且用料已经很好了 例2 ：地面大理石或者玻化砖：主料自购，敷料20，人工20 地面找平：主料12，敷料2，人工6 合计：60元/平方米（不包括主料） 分析：铺贴大理石是采用干铺的工艺，一般有4cm厚的水泥和黄砂，都是一次成型的，不存在地面找平的另外工序 材料分析：水泥0.5包*20=10元黄砂：3包*2元=6元其他：胶水及工具类：3元人工：20左右合计：39元/平方米 例3 ：乳胶漆（多乐士超易洗一底两面）：主料10，敷料3，人工3 墙顶面批嵌（2遍）：主料3，敷料2，人工3 合计：24元/平方米 分析：乳胶漆施工是包含批腻子这个内容的，分开的目的只是为了赚更多的敷料方面的费用 材料分析：乳胶漆：假设底漆和面漆同样价格，一桶多乐士超易洗可以刷60平方米/遍，则主料价格应该是140/60*3=7元/平方米，损耗是20%，则成本是8.4元/平方米敷料：老粉、801胶水、熟胶粉、绷带：成本价格应该在2元/平方米工具：刷子、滚筒，0.5元/平方米人工6元/平方米合计：16.9元/平方米可以看出，利润最大的一块在敷料上（人工不考虑装修公司赚多少）这个是通过拆项法获得敷料最大利益的一个方式，如果装修公司通过主材掺水等方式，利润更高 如何应对装修公司的拆项法： --------技巧1：你拆项，我就并项找出那些项目是他们拆开的，你就把他们合并起来看总价，然后和市场上同样的东西比较一下价格就知道了技巧2：问总价，套口风例 ：装修公司喜欢建议客户做门，你就可以问他，一扇门要用多少材料。他会告诉你用了2张面板、2张细木工板和多少多少的敷料，然后说，你看，我在这扇门上没赚你钱吧这时候你继续问：门是900宽，2米高，细木工板和饰面板的规格是1.2米*2.4米，那做门裁下来的材料你们是用来那里呢？是正好用在门套上吧，那门套的价格你就得给我降下来，因为我买门已经付过这些材料的费用了，你门套不应该向我多收这些材料的费用

2、漏项法 这个是小装修公司最卑鄙恶劣的手法，欺骗消费者不懂，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价，会引起很多纠纷。消费者在装修时处于弱势群体，只有忍气吞声，伸头挨宰啦。 一般来说，大装修公司也怕出现纠纷，因此报价详细，这类漏项法多出现在工头出身的小装修公司老板那里，因此遇到这类装修公司一定要谨慎再谨慎。 例 ：小树的第一份预算应该她很了解，里面有个不合理的条款：客户必须详细分析预算项目发现缺项漏项，装修公司不对此负责，意思是这个，原文我不记得了 应对这个漏项法，消费者唯一的解决方法是；要学会自己做预算 3、单位变换 装修公司经常在单位上玩花样，最常见的就是把单个门套、窗套变成米计算，把大理石用米来计算，反正哪个单位对装修公司有利就用哪个 例 ：窗台大理石，米黄（300宽）---单位，米---主材价格180元/米磨边、倒角另外计算 分析：大理石去采购的时候都是按平方米计算的，无论大小普通米黄价格在300/平方米 300宽的大理石/米的面积是0.3平方米，按300元/平方米计算就是90元 4、主料暂定价 全包的预算书经常有这个说法，主料暂定，因此装修公司一般采取报个低价的方式，使总价看起来比较低。 事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。 解决方法： --------- 你先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以很好的控制自己的装修预算。 -----5、虚高的主材料单价 对一些比较透明的主材料（主要是标准品），装修公司无计可施，但对一些非标准品，或者有等级区分、有损耗的主材料，那么这里就会动足脑筋啦。 例1 ：石膏板吊顶：单位，平方米---主材价格：45，敷料价格：25，人工：20 施工工艺分析：我们先分析一下石膏板吊顶中的施工工艺先用木龙骨打架子，一般大面积吊顶的话采用轻钢龙骨或者30*30的木龙骨打成300*300的木框价。小面积的吊顶一般采用50*100的木龙骨打成排骨状架子然后上石膏板（家装中一般都不做防火涂料的） 牵涉到的材料有：木龙骨、石膏板、一些敷料那么：主材料就是石膏板了，敷料就是龙骨和钉子之类 成本分析：石膏板10元左右/平方米，大面积时损耗在10%，小面积的话损耗在20~30% 也就是说主料成本价格在15元以内 但装修公司在这个项目上一般都报得比较高，因为实在没有多少项目的主料可以赚钱了，而吊顶的费用一般客户都不大关心，而且对工艺不了解，能赚的地方就肯定要去赚的 这个也是装修公司特别喜欢吊顶的一个原因 例2 ：装饰墙一般装修公司都喜欢做，而且价格不菲，但出的图纸上，装饰墙无非是一些密度板做的，开开槽而已。

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如何看预算ok