写字楼兴起5A智能潮

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贯穿了整个2004年的写字楼热潮，在2005年愈加汹涌，国际企业中心、金成国贸等一批大体量、智能化的产品的诞生，证明郑州写字楼不仅跃出了前所未有的高度，更从开发理念、产品概念上，力图与国内先进城市比肩。目前，无论是经济领域还是社会领域，“可持续发展”已成为一个受到全球关注和追求的理念。实际上，

体现“可持续发展”的“智能化”最早即是由欧美在写字楼上采用的，“智能大厦”的概念几年来不断被改进和创新，“智能、节能、环保”的可持续发展的新型写字楼已经成为写字楼建设的大势。
    在郑州，过去往往将是否占据市中心黄金地段、交通便利等条件，成为选择写字楼产品的主要标准，而现在则开始将科技内涵看做考核写字楼性价比的关键。因为不动产是否具有升值潜力非常重要，现代写字楼项目的科学技术应用与超前性则是决定其保值升值潜力的重要条件。从2004年开始，郑州市场一批“老牌”写字楼在硬件设施方面已经到了更新周期，而商住楼又很难满足高端用户，因此，科技化、智能化、生态化的写字楼就应运而生了。
    如有“总部大道”之称的农业路上的国际企业中心，就以5A智能化为旗帜，带动郑州写字楼的科技风潮，究竟何为5A？国际企业中心的负责人讲解道：“5A智能化”，一般是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。通过5A智能化系统的实施，使各类高科技产品与建筑有机集合，从而实现大厦水、电、空调等设备和消防、安保的监测和控制，而且通过数据的高速通讯接入，使大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，实现企业的办公自动化，从而大大提高企业的办公效率和与世界接轨。
    那么，对于写字楼的用户来说，5A又有什么益处？“像国际企业中心这样的大型写字楼，通过5A智能化，可节约大量能源，如空调、电力、水、人力等，从而直接降低用户的使用成本。不仅可以充分保障大楼财物与人身安全，并且可以让每一位用户更加方便，舒适，从而提高工作效率。还可以使大楼设备处于最佳运行状态，延长使用寿命，系统运行费用低，维护方便。而先进的布线系统，使企业24小时可进行高速信息通讯，节约时间与金钱。其实，5A从根本上来说，体现了用科技使人的工作空间得到更多智能支持，从而创造更多价值。”
    据一位业内人士讲：“就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。这使5A写字楼与普通写字楼相比，具有更多差异化优势。打个比方，有5A和无5A的写字楼，就像3.0排量的汽车几乎是2.0排量汽车价格的2倍一样，不在一个竞争层面上，而这些写字楼科技含量主要还是需要满足企业的实际需求，包括企业形象、办公科技、工作环境等诸多方面。写字楼产品如果没有超前的内在科技化设计，很容易在一两年内就被市场淘汰，而5A智能化将提高项目的可持续发展能力。”像国际企业中心这样的项目，虽然在前期投入比一般写字楼多了许多，但采用的高科技、智能化系统，使楼宇在几十年内都能保持先进的水平，时刻为不断发展、壮大的企业提供良好的环境，我们就是要做百年项目，国际企业中心的负责人自豪地说。
    相信在未来一段时间内，像国际企业中心这样的顶级写字楼还会越来越多，这不仅给入驻郑州的企业提供了与国际接轨的商务平台，也在一定程度上提升了郑州地产的整体质素，使之与国际大都市相靠拢。

yswangjianming

很好，行业发展了，相关产业就兴旺