消防维保项目内容及频度

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火灾自动报警系统

序号	检查项目名称	维保频度
		每 季	每 年	每 二 年	每 三 年
1	所有线路检查维护		∨
2	探头清洗更换、域值调整、功能试验				∨
3	探头功能抽检试验	∨
4	层显维护	∨
5	模块、接线检查维护		∨
6	手报检查维护		∨
7	中继器功能检查维护		∨
8	消防紧急电话插孔检查维护，通话试验		∨
9	备用电源的维护、更新			∨
10	系统功能检查	∨
11	火灾报警器的自检功能	∨
12	火灾报警器的消音复位功能	∨
13	火灾报警器的故障报警功能	∨
14	火灾报警器的火灾优先功能	∨
15	火灾报警器的报警记忆功能	∨
16	火灾报警器的主备电源转换功能	∨
17	报警控制器、联动控制器、区域控制器、探测、手报等是否处于正常完好状态	∨
18	分期、分批试验探测器的工作情况，每期/批不少于总数的30%	∨
19	试验手报检测数量不少于总数的30%	∨
20	对主机备用电源进行充放电试验	∨
21	自动或手动试验联动控制设备控制显示功能	∨

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湿式自动喷淋灭火系统

序号	检查项目名称	维保频度
		每 季	半 年	每 年
1	检查喷淋水泵房工作环境检查	∨
2	喷淋水泵、电源控制柜外部条件检查	∨
3	喷淋水泵盘车检查	∨
4	轴承和填料函检查	∨
5	仪表检查	∨
6	管网、阀门、储水设施等是否处于正常完好状态	∨
7	就地、远程、手动、自动启动喷淋水泵试验	∨
8	试验主、备水泵电源的切换功能	∨
9	报警阀、管网阀门及系统组件是否处于正常状态	∨
10	喷头的检查和更换	∨
11	系统进行自动、远程和就地手动启动试验，验证报警功能、自动启动功能和信号显示	∨
12	利用放水试验装置放水，验证压力开关的报警功能、自动启泵功能和信显示	∨
13	对自动喷水灭火设施的各种阀门加油润滑		∨
14	对各种压力表进行校验，管网进行稳压检查	∨
15	模拟火警进行联动试验	∨
16	按标准进行全点自检测			∨

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消火栓灭火系统

序号	检查项目名称	维保频度
		每 季	半 年	每 年
1	检查消防水泵房工作环境检查	∨
2	消防水泵、电源控制柜外部条件检查	∨
3	消防水泵盘车检查	∨
4	轴承和填料函检查	∨
5	仪表检查	∨
6	管网、阀门、储水设施等是否处于正常完好状态	∨
7	就地、远程、手动、自动启动消防水泵试验	∨
8	试验主、备水泵电源的切换功能	∨
9	手动按钮启泵试验，每次消火栓出口动态压力	∨
10	选择最不利点，试验消火栓出口动态压力		∨
11	选择最不利点，试验管网静态压力		∨
12	管网、水泵接合器、室内外消火栓系统的各种阀门加油润滑		∨
13	对各种压力表进行校验，管网进行稳压检查	∨
14	模拟火警进行联动试验	∨
15	按标准进行全点自检测	∨		∨

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气体自动灭火系统

序号	检查项目名称	维保频度
		每 季	半 年	每 年
1	检查储瓶间及防护区的工作环境以及储气瓶、选择阀、液流单向阀、高压金属软管、集流管、阀驱动装置、紧急启动按钮、声光报警器、释放指示装置等是否处于正常完好状态，各锁定装置是否完好	∨
2	储液装置的压力指示是否处于正常状态	∨
3	模拟试验检查启动钢瓶电磁阀动作是否正常	∨
4	对灭火剂储存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量95％			∨
5	检查启动管道有无松动，接头是否完好	∨
6	检查选择阀、液流单向阀启闭是否灵活、严密	∨
7	利用N2气体对阀驱动管进行气压、气密试验	∨
8	烟、温感探测器自动驱动灭火系统试验	∨
9	紧急启停按钮动作试验	∨
10	对各种压力表进行校验		∨
11	对管网进行气压、气密检查		∨
12	声光报警器、排放指示灯动作试验		∨
13	模拟火警进行联动试验	∨
14	按标准进行全点自检验		∨
15	对每个防护区进行一次模拟喷气试验，检查全部功能			∨

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消防广播

序号	检查项目名称	维保频度
		每 月	每 季	半 年	每 年
1	检查广播扬声器等是否处于正常工作状态	∨
2	消防广播质量试验，数量不少20％		∨
3	火灾应急广播的功能检查及测试	∨
4	试验选层广播，抽检数量不少于30％		∨
5	试验从背景音乐强切事故广播功能			∨
6	按标准进行全点自检验				∨

其它建筑防火

序号	检查项目名称	维保频度
		每 月	每 季	半 年	每 年
1	检查防火门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常状态，门附件是否齐全完好	∨
2	抽检试验防火门的关闭。数量不少于总数的20％，检查动作是否正常	∨
3	对防火门的机械动作部分加油润滑			∨
4	检查送风、排烟机房工作环境及送风、；排烟机、电源柜、送风口、排烟口送风处于正常完好状态	∨
5	试验自动、手动方式启动送风机、排烟机	∨
6	试验自动、手动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机，检查送风量送风正常		∨
7	试验自动、手动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机，检查送风量是否正常		∨
8	机械动作部分加油润滑			∨
9	检查应急照明或疏散指示是否处于正常完好状态	∨
10	试验应急照明和疏散指示的工作照度和疏散照度			∨
11	检查电话插孔是否处于正常完好状态	∨
12	试验电话插孔的通话质量，抽检数量不少于总数的20％		∨
13	检查消防电梯迫降、集水坑排水、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备	∨
14	消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态	∨
15	试验消防电梯的紧急迫降功能				∨
16	试验消防电源的末端切换功能				∨
17	切断非消防电源功能				∨

qingniao119

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bjlstk

楼主的帖子实用性很高！

侵入

长见识了

老五森林

长知识。

保安员

谢谢LZ了