全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则(4)

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标准内容fficeffice" />	分值	评分细则
8．电梯按规定时间或约定时间运行，安全设施齐全，无安全事故；轿厢、井道保持清洁；电梯机房通风、照明良好；制定出现故障后的应急处理方案。	2	符合2.0，每发现一处不符合扣0.5
9．三北地区，冬季供暖室内温度不低于16摄氏度	1	符合1.0，不符合0
四、保安、消防、车辆管理	10
1．小区基本实行封闭管理	1	符合1.0，不符合0
2．有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责。	2	符合2.0，无专业保安队伍扣1.0，其他每发现一处不符合扣0.2
3．危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施	1	符合1.0，不符合0
4消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制订消防应急方案。	2	符合2.0，每发现一处不符合扣0.5
5．机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记。	2	制度完善0.5，基本完善0.3，不完善0；因管理责任造成车辆丢失扣0.5（管理单位公开承诺赔偿的不扣）；每发现一台车辆乱停放扣0.1，出入无记录扣0.2
6．非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序。	2	符合2.0，制度不健全或不落实的扣1.0，乱停放每部车扣0.2