中央空调智能计费系统介绍

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看了好几页，都没有一个这方面的贴，中央空调智能计费系统是楼宇自控的一个分支系统，我是广州柏诚智能科技有限公司的，公司是中央空调智能计费国内领先供应商，发一些这方面的介绍希望对大家有用。我的QQ1035366037，欢迎加我交流。下面就对中央空调计费做一个介绍。

采用中央空调/采暖系统集中供冷/热的小区会所、办公楼宇中,如何更加合理、准确地收取各使用者的空调/采暖冷/热量的费用？这一直是一个困扰大厦业主和物业管理公司的问题。
早期中央空调按用户租用的面积的大小来平摊，这种方式造成了大厦的中央空调费用一直高居不下。中央空调费用占居了整栋大厦费用的60%——80%，而中央空调主机的费用是整个空调系统的60%以上。若按面积平摊收费，用户使不使用或用多用少都一样收费，这样必会造成用户心理障碍，如当室内温度太冷时，用户打开窗户或穿厚点的衣服，外出时也不关空调，这样造成中央空调系统无法降低能耗，特别是主机，最终结果是整栋大楼的空调费用高，物管公司无法进行管理，造成管理者与使用者纠纷。而用了中央空调计费系统，用户用多少交多少都比较明确。由于用多少交多少，用户在使用空调时就会注意，不会轻意浪费，从而有效的制止了费用的不断攀升。
中央空调计费系统能够实现如下的管理功能：
1、 有较好的经济效应

2、 有较好的社会效益
  早期物业管理公司使用按面积平摊的方式，很容易引起用户的各种纠纷，而影响整个物业的声誉。由于用户的情况不尽相同，如用户用的时间长短不一，使用的时间段不同，相同面积而人员的多少等因素都会造成空调使用量及使用费用的不同。但如果按平摊的方式，则所交费用是相同的，这必然会引起很多客户的不满，甚至拒绝交纳所分摊的中央空调费用，与物业管理公司的纠纷不断，从而给物业管理公司的管理带来不便，甚至会影响到大厦的声誉及招租情况。而使用了空调计费系统后，费用下降了，交费合理了，用户与物管公司的纠纷没了，用户的满意度上去了，使物业的租售更方便更容易。同时，通过这种“节人达到节能”的方式，是最直接，最根本的节能手段，比较符合国家提倡的节能方针。
3、提高物业的档次
作为一栋现代化的楼宇，实施智能化管理，不但为客户提供了完善的服务，也提升了整个物业的档次，使物业的租售更方便更容易，为整个物业带来一定的社会效益。


中央空调计费的发展:面积分摊-时间型计费（过渡阶段产物，适合改造型项目）-能量型计费



中央空调计费（以能量型为例）的组成：软件＋硬件



软件部份：柏诚LMS软件系统



硬件部份：接口转换器＋区域管理器＋中继器＋信号采集器＋冷热量表



原理：建设部行业标准《热量表》CJ 128-2000
    欧洲标准《Heat meters》EN 1434-2006
    在热交换设备（风机盘管或空气处理机）中安装整体式热量表或组合式热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流经的时间，通过计算器可计算并显示该系统所释放或吸收的热量。其基本公式为：（格式无法上传）



系统综合介绍：    综合计费管理系统是柏诚公司依据国家建设部CJ／T188 2004《户用计量仪表数据传输技术条件》标准，推出的一套广泛适用于居民小区、住宅公寓、医院和商用写字楼等中央空调／采暖、自来水、热水、纯净水、电、燃气、氧气、蒸汽的计量及联网集中抄表系统。该系统具有稳定性好、可靠性强、布线简单、施工快捷和维护方便等优点，实现远程抄表、远程诊断、远程控制、分时段计费等多种功能。



系统特点：系统集成度高。可以将中央空调计费、采暖计费及冷水、热水、直饮水电、煤气、氧气和蒸汽等计费，通过一条M-BUS总线集成在一个系统中。
系统采用2线制M-BUS总线通讯，两根线既做网络线，又做电源线，无极性要求，可自由对接。安装、调试简单、维护方便。
组网灵活多变。适应各种需要。根据用户的数量、安装方式、现场环境等综合因素，可以灵活配置网络，达到功能合适，费用最少。
网络表的前端仪表和采集器一体化，其配套和质量在工厂得以保证，大大降低了施工现场的安装和调试的工作量，减少了不良施工对整个系统带来的影响。
系统可实时抄读、检测用户的水、电、气、中央空调的数据和使用状况，并可生成趋势曲线。
系统对意外事件或拖欠费用户，可远程遥控切断其相应供给，保证物业管理的正常运作。
系统可按照客户的要求设定不同的时间段，分别进行计量，从而实现分时段计量、分时段收费的目的。
VAV空调计费在这暂不介绍，有需要的请联系我。加我QQ:1035366037

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柏诚总线接口提供：485和M-BUS两种接口。

RS-485:一种可以实现点对多点的联网通信方式 ，RS485有两线制和四线制两种接线，四线制只能实现点对点的通信方式，现很少采用，现在多采用的是两线制接线方式，这种接线方式为总线式拓朴结构在同一总线上最多可以挂接32个结点。在RS485通信网络中一般采用的是主从通信方式，即一个主机带多个从机。
M-BUS：M-Bus是欧洲标准的2线总线, 主要用于消耗测量仪器如热表和水表系列 ，是一种专门为消耗测量仪器和计数器传送信息的数据总线设计的.它的信息传送量是专门为满足其应用而限定好的. 它具有使用价格低廉的电缆而能够长距离传送的特点. M-Bus总线可以在一对总线上共同完成数据传输和供电的功能，它的连接时无极性要求，可自由对接、安装、调试简单、维护方便。
　  M-Bus对每个询问的反应时间为0,1 至0,5秒, 这对于它要完成的任务来说是完全足够的了，各个终端在计算中心发出指令后才能够提供数据. 各终端之间是不会产生数据交换的.  M-Bus不会被其他数据总线取代, 相反它是用于传送计数器读数最安全和价廉的. 能够适应电网电压起伏不定的波动。

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提高物业的档次
作为一栋现代化的楼宇，实施智能化管理，不但为客户提供了完善的服务，也提升了整个物业的档次，使物业的租售更方便更容易，为整个物业带来一定的社会效益。

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广告啊？

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每当夏至的来领，我们都在为一件事件懊恼，那就是解暑，说白了就是空调的问题，我们要怎么买，才可以选择到适宜咋们的空调呢？一是看准品牌

　　如今市场上的空调品牌较多，有国内的，有国外的，并且大都有咋们奇特的广告宣扬，让消费者难以选择。业内人士建议，在选购空调时，要选那些企业实力强，品牌著名度高，售后服务完美的产品。这是基于两种斟酌，首先是可保障售后服务的落实，由于空调是一种大型家用电器，售后服务10分重要。按国度有关规定，压缩机应保修３年，而家电市场的竞争几近白热化，一些生产厂家往往存活期较短，有的三五年就“倒下”了。企业倒了，其允诺自然也就难以落实。

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　　假如一味贪廉价，购买企业实力较弱、品牌著名度不高的产品，则后患无穷。其次是从品质上斟酌，由于企业实力强、品牌著名度高的空调，相对而言，品质比较稳固。这样的企业不仅技巧力量雄厚，并且自身也特殊注重品质，买这样的产品质量是有保障的。

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