国内外优秀物业管理公司 推荐 （欢迎物业公司回帖）

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物业公司名称：
公司成立时间：
注册资金：
公司规模：
资质条件：
质量管理体系：
所管理区域或子公司：
业绩展示：
公司网站：
联系方式：
其它补充：

ylcvip

物业公司5大行
地产五大行
五大国际地产顾问行排行榜
1.世邦魏理仕

2004年全球收入：24亿美元
全球员工数：逾17000名员工
全球管理物业面积：近9800万平方米
2.高力国际

2004年全球收入：12亿美元
全球员工数：逾9100名员工
3.仲量联行
作为全球领先的房地产服务公司，仲量联行致力于为业主、使用者及投资者提供战略性的、全面整合的服务

2004年全球收入：11.67亿美元
全球员工数：19300名员工
全球管理物业面积： 8300万平方米
4.第一太平戴维斯

第一太平戴维斯（Savills）中国公司                                                                                               2004年全球收入：3.28亿英镑
全球管理物业面积：8361万平方米
5.戴德梁行

DTZ File Store全球财年收入：1.94亿英镑
全球员工数：逾9000名员工
全球管理物业面积：3000多万平方米

ylcvip

物业公司分类

总述
　　根据使用功能的不同， 物业可分为以下四类： 居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。 不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：
居住物业
　　   
居住物业
居住物业是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑， 包括住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别墅、 度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。
商业物业
　　商业物业有时也称投资性物业， 是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。 商服物业是指各种供商业、 服务业使用的建筑场所， 包括购物广场、 百货商店、 超市、 专卖店、连锁店、 宾馆、 酒店、休闲康乐场所等。 办公物业是从事生产、经营、 咨询、 服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。 这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、 现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、 金融保险、 顾问咨询、 旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大， 所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动， 并用部分经营所得支付物业租金。
工业物业
　　   
工业物业
工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋， 包括轻、 重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售， 也有的用于出租。一般来说， 重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要， 通常只适合特定的用户使用， 因此不容易转手交易。高新技术产业（如电子、 计算机、 精密仪器制造等行业）用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。
其他用途物业
　　除了上述物业种类以外的物业， 称为其他物业， 有时也称为特殊物业。 这类物业包括赛马场、 高尔夫球场、汽车加油站、 飞机场、 车站、 码头、 高速公路、 桥梁， 隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很少， 对这类物业的投资多属长期投资， 投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、 赚取投资收益。这类物业的土地使用权出让的年限， 国家规定最高为 50 年。

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一级资质
　　1.注册资本人民币500万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
　　（1）多层住宅200万平方米；
　　（2）高层住宅100万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质
　　1.注册资本人民币300万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
　　（1）多层住宅100万平方米；
　　（2）高层住宅50万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质(含暂定三级)
　　1.注册资本人民币50万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.有委托的物业管理项目；
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

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物业公司5大行

地产五大行
五大国际地产顾问行排行榜
1.世邦魏理仕

2004年全球收入：24亿美元
全球员工数：逾17000名员工
全球管理物业面积：近9800万平方米
2.高力国际

2004年全球收入：12亿美元
全球员工数：逾9100名员工
3.仲量联行
作为全球领先的房地产服务公司，仲量联行致力于为业主、使用者及投资者提供战略性的、全面整合的服务

2004年全球收入：11.67亿美元
全球员工数：19300名员工
全球管理物业面积： 8300万平方米
4.第一太平戴维斯

第一太平戴维斯（Savills）中国公司                                                                                               2004年全球收入：3.28亿英镑
全球管理物业面积：8361万平方米
5.戴德梁行

DTZ File Store全球财年收入：1.94亿英镑
全球员工数：逾9000名员工
全球管理物业面积：3000多万平方米