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标题: 中央空调的运行收费现状 [打印本页]

作者: diandao999 时间: 2008-11-22 23:21
标题: 中央空调的运行收费现状
中央空调按面积收费是延用计划经济时期采暖收费的模式，随着采暖计量收费的推进，作为更高消费水平的中央空调，其分户计量、按量收费已是必然，甚至于是中央空调能否进入住宅的关键因素，关系着中央空调在占建筑市场70%的住宅项目中的推广应用！随着国家供热体制改革的进行，中央空调“按量收费”已众所尽知，势在必行，目前中央空调计量收费方式花样百出，从水表计费、电表计费、计时收费到热量表计费，中央空调按量收费几乎也成为了楼盘销售商“炒作”的卖点
由于计量收费属国家强制检定的计量器具，在此基础上发展起来的中央空调计费类产品的合理性、准确性、可靠性以及在智能概念引导下，究竟能否真正做到公平合理、给使用者带来经济实用的效果等等问题，一直停留在需求和概念上，未能引起企业及使用者的关注。为此我们通过市场调查了解，中央空调计量收费存在以下问题。
一、市场混乱　竞争无序
由于中央空调计量收费市场广阔，发展潜力很大，有许多商家纷纷挤进这一新型市场，仅2002年进入中央空调计量收费产品的开发商就有几十家，竞争中追求利润最大化，在没有国家、行业标准与行政监管情况下市场呈现一些现象：
（1）一些设备生产商因实力有限，为及时获取利润，生产的中央空调计量产品没有经过中试，更没有送检、没有取得计量生产许可证便投入市场，从根本上讲产品质量存在很大问题。
（特别提醒：中央计量产品是贸易计量器具，必须检查其产品上是否有CMC标志及许可证号如：***制*****号）
（2）楼盘发展商、开发商因没有中央空调计量收费方面的现成示例，常选购一些临时性水表、电表等替代。
（3）楼盘开发商、系统集成商为追求利益最大化，以价格最低为出发点，故意选择质次或非法产品，蒙骗过关。
（特别提示：物业公司以这些产品的计量为依据向用户收费时，一旦用户质疑或走上法律途径，必然会出现不合法的计量产品导致收费不合法，最终败诉的结局）
（4）楼盘发展商选择中央空调计量收费系统时追求的是一种短期效应，重视价格比较、忽视产品质量和性能比较，造成低价策略，产品质量得不到提高，助长了设备生产商为低价格虚化功能或降低产品质量，形成恶性循环。
　　近来一些中央空调计量收费系统质量问题的较多，有些楼盘基本停止使用，返回到按面积分摊的原始方式，甚至一些开发商宁愿选用户式中央空调，再也不用大型中央空调了，给中央空调行业的发展和计量收费的市场带来极大的负面影响。

作者: 老万 时间: 2010-3-10 13:28

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