物管行家 发表于 2011-2-27 23:08:06

消防系统维护保养服务收费问题？

我们是四星级酒店，因此消防设备很重视，现委托某工程公司负责保养和维护，请教朋友们，海湾设备共计1220点位，需要多少钱一年的维护费用，维护管些什么内容，谢谢朋友们指点。

明华安 发表于 2011-2-28 17:13:44

火灾自动报警系统：包括自动报警主机、
<br />
<br />图文主机、集中报警控制器、区域报警控制器、手动报警按钮（破玻）、烟感探测器、温感探测器、防爆型探测器、控制模块、信号模块、信号控制线路、输出设备、备用电源、防火门联动控制等

明华安 发表于 2011-2-28 17:21:00

主要维护内容
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁电源控制箱表面、仪表、指示灯、开关。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁联动柜表面、仪表、开关、指示灯，
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁计算机、外围设备表面。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />检查蓄电池电压、电解液液位、
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />巡查各消防设备、设施
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清除控制计算机记事本内存放时间较长、并已经处理完毕的信息，以免占据内存,
<br />
<br />清洁打印机，更换打印机色带。。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />查、试验感烟控头、感温探头。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />试验报警主机自检功能。试验紧急广播系统功能。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />试验破玻按钮报警功能，及检查联动柜的联动功能
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁电源控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />紧固（UPS
<br />
<br />）不间断电源接线。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清理楼层模块箱内部元件，检查线路连接情况并上紧。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />与工程部联系，做好准备工作，打开安全阀，手动启动消防泵、喷淋泵，检查运行情况及电流、压力是否正常。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />检查各楼层喷淋管水流指示器报警功能。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁电源控制箱内部元件（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净），检查线路连接情况并上紧。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />联动柜内部清洁，检查线路连接情况并上紧
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />检查消防系统CRT
<br />
<br />成图、各报警点运行状态。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />停电、清洁控制计算机内部元件，检查印刷电路板、插接件、线路连接情况并上紧。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁联动柜内部电源单元、蓄电池，检查线路连接情况并上紧。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />试验电源控制箱主供电源与备供电源转换功能。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />试验火警通信盘功能
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />将联动柜自动/
<br />
<br />手动转换开关置于手动位，试验启动/
<br />
<br />停止消防水泵、喷淋水泵（试验消防泵、喷淋泵时应打开安全阀，没有安全阀应关闭进出口阀，试验时间不得超过2
<br />
<br />分钟）、排烟风机、正压风机。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />试验各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降启停联动控制。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁、检查不间断电源，并进行放电、充电试验。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />测量各线路绝缘，并作记录。（注意：测量时切断所有电子线路，并禁止用兆欧表测量）
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />电源控制箱内、外、底座除锈，补油漆。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />主机、联动柜内、外部底座除锈，补油漆。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />清洁各楼层感烟探头、感温探头（每三年进行一次彻底清洗检查，需有资质证书的专业公司负责清洗）。
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />

shuju119 发表于 2011-8-22 16:24:00

每个点位2元/年，&nbsp; 包括报警系统联动系统

huyh918 发表于 2011-8-22 16:36:19

2元一个点位还每年，估计亚非拉这个价现在没人搞哟

人性的弱点 发表于 2011-8-22 19:02:56

<font size=7>今天天气真好！</font>

人性的弱点 发表于 2011-8-22 19:08:16

<font size=7>"今天天气真好！"</font>

人性的弱点 发表于 2011-8-22 19:12:46

<i>只有消防安全，才有全家幸福

人性的弱点 发表于 2011-8-22 19:14:00

没有消防安全的单位，就象没妈的孩子

吴梯 发表于 2011-8-23 18:16:39

安全第一安全第一
页: [1] 2
查看完整版本: 消防系统维护保养服务收费问题？